“全装修 ”房时代已到!全面推行全装修房的省市
月7日 ，浙江省住建厅召开新闻发布会 ，公开解读《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》，明确住宅全装修实施范围为各市、县（市 、区）中心城区 ，出让或划拨国有土地上的新建住宅 ，推行全装修，实现成品交房 。
用全装修成品房代替毛坯房是由于其环保安全 ，成为住宅建筑的未来趋势 。减少装修浪费 ，降低安全隐患，毛坯交房后业主对房子进行装修会带来大量装修垃圾 ，并且装修过程中敲墙挖洞 ，给建筑带来安全隐患。成品交房批量施工，全装修房的成本会明显降低，污染和浪费大大减少 。
日前 ，海南省对房地产市场又出台了新的政策 ，其中提到了“推动房地产业朝高端方向发展，从2017年7月1日起 ，各市县商品住宅项目要全部实行“全装修” ，引起广泛关注 。记者对此进行采访，对于普通购房者来说 ，对“全装修 ”有支持也有反对。
中国各省市自治区的地方政策中 ，也明确提到了要大力发展绿色建材研发并推广使用，推广装配式绿色装修 。同时 ，加快推进数字化设计体系建设 ，推行一体化集成设计，积极推进全装修成品房市场提供 。这些政策旨在促进家居家装行业的绿色化 、智能化发展 ，提高行业整体的环保水平和服务质量。
标准实施：为解决全装修时代无标可依的局面 ，全联房地产商会全装修产业分会组织推动了中国首部以消费者为导向的《住宅全装修评价标准》，于2019年1月1日正式实施 。
国家规定样板间交付标准
1、主要区别 毛坯房：定义：毛坯房是指房屋交付时，室内仅完成基础的结构和初步装修 ，如墙面 、地面仅做基础处理 ，未进行精细装修，也没有配备家具家电 。特点：购房者需要自行进行后续的装修和配饰工作。
2 、清水样板间的交房标准主要包括以下几个方面：渗水实验（防水实验）：在交房时 ，需要对厨房、卫生间 、工作阳台 、大阳台等区域进行渗水实验。这通常通过将地漏密封起来 ，并观察是否有渗水现象来完成 。这一步骤旨在确保房屋的防水性能良好，避免日后出现渗漏问题 。给水实验：给水实验主要检查水压和管道通畅性。
3、交房标准：清水样板间的交房标准通常包括进行渗水实验 ，确保厨房 、卫生间 、工作阳台、大阳台等区域的防水性能良好 。此外 ，还会进行给水实验和排水实验，以检查管道是否通畅、是否存在漏水或渗漏现象 。这些实验都是为了确保房屋在交付时具备基本的使用功能。
4 、清水样板间是指房屋交付后未经过任何装修的房屋 ，在南方城市较为常见 ，北方城市习惯称之为“毛坯房 ” 。以下是关于清水样板间的详细介绍：交房标准：清水样板间在交房时需进行渗水实验，确保厨房 、卫生间、工作阳台 、大阳台等区域的防水性能良好 ，防止装修后出现渗水问题 。
5 、定义与俗称：清水样板间在我国南方城市的楼市俗语中较为常见 ，而在北方城市则习惯称之为“毛坯房”。它代表了房屋在交付时的原始状态，未进行任何装修或装饰 。交房标准：清水样板间的交房标准通常包括进行渗水实验、给水实验和排水实验 。
精装修房屋验收主要工作有哪些
精装修后的验收方法主要包括以下几点： 查看备案文书和两书 精装房入住前，务必查看项目相关的备案文书复印件 ，以确认所购买的精装房为合法建筑。同时 ，应仔细检查开发商提供的住宅质量保障书和住宅使用说明书，确保房屋质量有保障 ，且使用说明清晰明确 。
精装修房验收的6大技巧如下： 准备工作 准备资料：验收前需准备好购房合同 、房型图纸 、电路水路图纸、装修材料确认单等 。 领取钥匙：确保楼层钥匙 、户门钥匙 、水表和电表钥匙等齐全。 结构验收 核对合同：检查房屋结构与合同是否相符 ，如有不符需向开发商提出。
精装修房子验收时，主要需要注意以下几个方面：空气质量检测 确认材料标准：首先 ，业主需确保开发商使用的装修材料符合国家标准 ，特别是关于有害物质释放量的标准 。查看检测报告：开发商应提供由权威机构出具的室内环境检测报告，证明空气质量达标 。若无合格报告 ，业主有权要求退房。
精装修交房验收的步骤如下：核对装修材料品牌与型号 检查品牌型号：精装房交房时 ，需仔细核对所购材料的品牌、型号及颜色是否与购房合同中约定的相符 。确认装修材料：利用装修材料确认单进行核对，确保每一项材料的品牌 、款式和型号都准确无误 。如有差错 ，应及时与开发商交涉。
吊顶验收：从吊顶的观察口肉眼判断 ，确保隐蔽工程吊顶使用轻钢龙骨，符合相关规定 。 防水验收：在卫生间倒清水试验，查验下水是否通畅 ，最低点的地漏不能有积水 ，各下水处应流水通畅 。在验收过程中，业主应仔细核对每一项内容 ，确保精装修房子的质量符合国家标准和购房合同中的约定。
在验收时 ，要仔细核对装修细节是否符合合同约定 。包括材料品牌 、型号、颜色等，确保装修质量符合预定标准 。如发现有不符合合同约定的地方 ，要及时与开发商或装修公司沟通 ，要求整改。通过以上四个步骤，可以完成精装修房子的验收工作 。在验收过程中 ，务必细致入微 ，不放过任何细节 。
精装房政策
自2019年1月1日起，西安确实实行了全面精装房政策。以下是关于该政策的一些关键点：实施范围：全市行政区域：该政策在西安市全市行政区域内的新建住宅中推行。缓冲期规定：已获住宅用地项目：2019年1月1日前已获得住宅用地的建设项目 ，可延用原审批规定的建设方式开发 ，但鼓励开发建设单位按全装修标准进行统一的装饰装修 。
补贴标准根据家装物品和材料总购置价与装修合同总价款的比例来确定，但最高不超过3万元 。该补贴政策的有效期至2025年12月31日。需要注意的是，漳州市的补贴政策并未明确说明是否仅针对旧房或精装房 ，但符合条件的合法商品住宅和安置房产权人均可申请 。
精装房贷款首付比例因房屋面积、购房套数及银行政策而异 ，但一般不低于3成 。以下是对不同情况下的首付比例的详细解首套住房且面积小于90平方米 首付比例：根据“国十一条 ”房产新政，如果购买的是首套住房且面积小于90平方米 ，首付比例为2成 ，贷款比例可达8成。
贷款期限：精装修房贷款的期限与普通商品房相同，最长可达30年 ，具体期限取决于购房者的年龄 、还款能力和银行政策 。首付比例：首付比例根据购房者的购房套数 、房屋面积和银行政策等因素确定 。一般来说 ，首套房首付比例较低，二套房首付比例较高。
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