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2025年09月08日 10时34分48秒
【央视新闻客户端】

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  9月5日晚 ,深圳出台楼市新政的消息刷屏。

  “有个外地客户此前一直想在深圳置业,看了很多新盘,但由于没有名额买不了。”贝壳深圳一工作人员说 ,9月5日晚新政发布后,就第一时间把消息发给客户,客户一早就去了罗湖区订房 。

  记者了解到 ,深圳楼市新政发布后,外地客户入市热情高涨,同时带动整体咨询量及带看量增加 ,深圳楼市热度攀升 。

  外地客户连夜转定金

  多家房企公布新盘成交喜报:新政首日来访量上涨187%、成交16套,新政首日再现外地看房团;本周累计到访客户数突破300,累计成交20套……

  值得注意的是 ,新政对非核心区购房资格进行“松绑 ”。“有买房客户连夜转了20万元定金。”贝壳深圳相关人士透露 。

  一位中介经纪人介绍 ,有一组来自福建厦门的外地客户,曾多次到深圳实地看房,希望在深圳购置一套配套完善 、近地铁 、近学校的新房。

  “新政出台后 ,我们快速将政策及龙岗区一个新盘项目信息同步给客户。客户决定连夜返深复看 。”前述贝壳深圳工作人员说。

  二手房市场热度也被激活。贝壳深圳有关负责人透露,新政后,二手房带看活跃度提升 。“刚去了一个罗湖门店调研 ,门店共七个经纪人,仅留一位守店,其他人都出去带看了。 ”

  乐有家数据显示 ,9月6日,乐有家网二手房单日咨询量明显增加,达到近90天最高;二手房单日带看量与近八周日均水平相比上涨15%。其中 ,罗湖单日上涨38%,宝安则上涨16% 。

  “成交量是比较后期的指标,因为从带看转化为成交还需要时间 ,目前变化不大 ,需要进一步观察。 ”乐有家有关负责人表示,挂牌量目前变化不大,属于正常波动。

  限购政策松绑

  9月5日晚 ,深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》 。

  《通知》明确,自9月6日起深圳分区优化调整居民购买商品住房政策、分区优化调整企事业单位购买商品住房政策 、优化调整个人住房信贷政策,成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策 ,贷款利率不再区分首套住房和二套住房 。

  “深圳部分区域退出限购,略超市场预期。”广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称,一是表现在非户籍人口即便没有缴纳个税和社保一年证明的 ,也可以在近郊购买两套住房;二是远郊区完全取消限购;三是核心限购区收缩至福田区、南山区和宝安区新安街道,范围大大缩小。

  李宇嘉表示,深圳二手房挂牌、新房库存 ,大部分集中在外围区域 。此次新政出台,叠加“金九银十”到来,可能吸引外地客户前来买房 ,对外围区域的去化影响预计会比较明显。

  楼市有望迎来“金九银十 ”

  根据深房中协统计 ,8月深圳市二手房签约量为5267套,环比下降7.1%,同比增长12.8%。单月签约量已连续6个月超行业“荣枯线” 。

  其中 ,二手房住宅类别成交占比小幅回升,8月二手房住宅类别录得量占比为82.9%,较上月上升0.4个百分点。

  新房市场则较为低迷 ,8月深圳市预售新房共成交1352套,环比下降13.4%,同比下降52.8% ,其中住宅成交1248套,环比下降13.4%,同比下降50.8% ,新房预售市场持续低迷。

  深房中协认为,自9月开始,新房会迎来推盘相对高峰 ,叠加国庆假期 、秋季婚房需求等 ,深圳楼市有望迎来“金九银十” 。

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评论列表(3条)

  • 忻瑞玲的头像
    忻瑞玲 2025年09月19日

    我是企民号的签约作者“忻瑞玲”

  • 忻瑞玲
    忻瑞玲 2025年09月19日

    本文概览:无需打开直接搜索微信:本司针对手游进行,选择我们的四大理由:...

  • 忻瑞玲
    用户091905 2025年09月19日

    文章不错《推荐一款“微乐游戏开挂方法(透视)”详细开挂玩法》内容很有帮助