买毛坯房装修和买二手翻新一下哪个更划算呢?
预算：如果预算充足且追求个性化居住空间 ，毛坯房装修是更好的选择 。若预算有限且希望尽快入住 ，二手翻新可能更划算 。房屋状况：二手房如果房龄较短且保养良好，翻新成本会更低；若房龄较长或存在结构问题 ，翻新成本可能接近甚至超过毛坯房装修。个人需求：根据个人对居住环境的期望和偏好来决定 ，包括风格 、布局 、功能等方面 。
二手房装修翻新通常比毛坯装修贵 。具体价格还是要以实际为准，和房屋装修的材料、方式 、施工与风格都有关系，但一般情况下 ，优质的二手房装修翻新有可能要比毛坯房装修还要贵。
二手房翻新和毛坯装修究竟哪个贵主要看你是想怎么翻新 ，二手房翻新如果是想全部大改造，那肯定是比毛坯要贵一些 ，比较拆除费 ，垃圾运输费是一笔不小的开支，这样对比的话 ，当然是买毛坯会划算很多。二手房翻新和毛坯装修哪个贵 二手房翻新贵 ，前提是大概，如果小改的话 ，那就是毛坯装修贵一些 。
在同等面积及装修档次的情况下 ，二手房装修会比毛坯房装修费钱些 。以下是具体分析：装修模式：二手房和毛坯房在装修模式上均可选择半包 、全包或清包。但二手房若选择全包模式，由于拆除和改造的工作量较大 ，整体花费会相对更多 。装修材料：无论是二手房还是毛坯房 ，装修材料的质量和品牌都会影响最终价格 。
配套、房龄等因素。装修状况只是其中的一个方面 。综上所述，二手房买装修好的房子与毛坯房哪个更划算并没有绝对的答案 。新业主需要根据自己的经济状况、时间成本 、个性化需求以及房屋的具体状况来做出决策。在购买前，建议进行充分的市场调研和房屋检查 ，以确保做出明智的选择 。
商品毛坯房10年楼龄算不算好长?
商品房的房龄如果已经有10年的话 ，应该说不算长，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖 ，有许多地方还要满5年再销售 ，所以说10年的二手房算是很新的二手房了，你可以放心的购买 。
可以买的。房子楼龄太久没关系 ，关健是地块在地铁口附近 ，是地块增值的 。
年都不装修，估计他最少卖了六七年都卖不掉 ，那显然这个地方是有大问题的 。给你举几个例子：小产权房；房东证件不全；房价过高 ，升值空间不大；高楼没电梯；配套设施不完善的鬼城；附近有很多更合适的房子价格差不多……你目前没发现问题，肯定是因为你在这里时间太短。
毛坯房放了十年 ，现在有了地铁涨价 ，虽然有了十年房龄，你可以跟他砍价，对方不会降价 ，理由一 ，有了地铁，出行方便 ，地铁沉线房子越来越升值 ，二，从目前形势看 ，房价只有涨不会有降 ，他也跟涨，只供参考。
黄山区太平翡翠华庭的电梯毛坯房有一定优势 ，但也存在一些不足 。优势方面小区品质与户型：小区评分达4分 ，品质较高 。户型主打110 - 130平的三居，户型较为齐全 ，能满足家庭居住需求。楼龄优势：楼龄8年 ，比22%的同区域房源更年轻，房屋相对较新，质量更有保障 ，且在贷款年限上可能更有优势 。
业主买毛坯房放了十年,现在有地铁涨价,卖给我,楼龄这么久,能不能砍价...
1 、业主买毛坯房放了十年 ，现在有地铁涨价，卖给我 ，楼龄这么久 ，可以砍价但有可能会被别人买走 。房产买卖是双方商议价格，你想怎样砍价都得 ，只要对方能够接受这是你你们之间的协议问题 ，你就试一下吧，看看能不能砍价。你的想法太天真了 。
2、除非房市出现了大的动荡 ，否则不可能像你这么砍价的 ，你可以比较一下同小区的其他房价，如果上下都差不多 ，最多也就能便宜一两万 。
3 、现在二手房市场有很多不规范的行为吃差价的行为 ，很多买房人面对的时候只是房屋的中介公司，对房屋的具体状况不清楚，也没有见到真正的业主和卖家 ，这过程中就会发生比较大的价差 ，可能这套房子132万拿来，可能140万卖给你 ，实际上买卖双方都受到了损失 ，有些中介公司就利用这样的方式赚取差价。
二手毛坯房可以买吗
尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：交易风险较高：中介陷阱：二手房交易往往需要和中介打交道，稍有不慎就可能掉入陷阱 ，产生不必要的经济纠纷 。税费和中介费高：购买二手房毛坯如果房龄超过一定年限 ，可能需要支付较高的税费，加上中介费 ，整体成本可能远高于预期 。
强烈不要建议买多年的二手毛坯房 ，这种房子，在原房东手里放了很多年 ，连个简装都不肯。这说明两件事：第一 ，他买这房子的时候只为了炒房，根本不是为了住，也就不需要看什么地段 ，环境 。等他发现这地方不合适以后 ，只想着挂牌卖掉 。
综上所述，从装修效果 、房屋状况更新以及其他考虑因素来看 ，买新房相较于二手毛坯房通常是一个更优的选择。当然 ，具体决策还需根据个人实际情况和需求进行权衡。
为什么尽量不要买二手房毛坯
1、尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：交易风险较高：中介陷阱：二手房交易往往需要和中介打交道，稍有不慎就可能掉入陷阱 ，产生不必要的经济纠纷 。税费和中介费高：购买二手房毛坯如果房龄超过一定年限 ，可能需要支付较高的税费，加上中介费 ，整体成本可能远高于预期 。
2 、尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：设备不齐全且治安较差：二手房毛坯多位于老旧小区 ，这些小区的设备设施往往不是很齐全。治安状况可能较差，缺乏专业物业打理 ，入住后可能会遇到各种问题 ，如安全问题 、设施损坏无人维修等 。防水层易老化：破旧的二手房毛坯防水层容易出现老化现象 。
3、明确答案：不买二手房毛坯的原因有很多，包括但不限于以下几点。详细解释： 装修成本考虑：购买二手房毛坯需要自行装修，这意味着购房者需要额外承担装修费用 。对于预算有限的购房者来说 ，这可能增加了不小的经济压力 。
4 、不买二手毛坯房的原因主要有以下几点：成本高：购买二手毛坯房后 ，还需要花费大量的时间和精力进行装修，这无疑增加了购房的整体成本。产权年限少：相比于新房 ，二手毛坯房的产权年限会相对少一些 ，这意味着你实际拥有的房屋使用时间会缩短 。
5 、不买二手毛坯房的原因主要有以下几点：成本较高：购买二手毛坯房后，往往需要花费大量的时间和金钱进行装修 。相比于已经装修好的二手房或新房 ，这一额外成本可能使得总价更高。产权年限相对较短：二手毛坯房的产权年限通常比新房要少 ，因为产权年限是从开发商拿地时开始计算的 。
6、不买二手毛坯房的原因主要有以下几点：成本较高：购买二手毛坯房后，往往需要花费大量的时间和精力进行装修 ，这包括设计 、选材 、施工等多个环节 ，整体成本可能会超出预期 。产权年限相对较少：二手毛坯房的产权年限通常比新房要少，因为产权年限是从开发商取得土地使用权时开始计算的。
二手毛坯房和新房哪个划算
1、综上所述 ，从装修效果、房屋状况更新以及其他考虑因素来看 ，买新房相较于二手毛坯房通常是一个更优的选择。当然，具体决策还需根据个人实际情况和需求进行权衡 。
2 、二手毛坯房划算 。价格方面：对于房屋购买来说，价格往往是最为重要的考量因素之一 ，一般情况下 ，二手毛坯房的价格相对较低。装修自由度：二手毛坯房相对于新房来说，购买者在装修方面拥有更大的自由度 。由于是毛坯房 ，新房主可以根据自己的需求和喜好进行装修设计 。
3 、选择建议： 如果所在城市一二手房房价倒挂：即新房价格低于二手房 ，那么购买新房可能更具性价比。 如果着急入住或小孩上学：那么购买二手房可能更加合适，因为二手房的入住速度更快 ，且学区已经确定 。
4、一般来说 ，二手房可能在某些方面更具价格优势，但新房也有其独特价值 ，很难简单判定谁更划算 ，费用差也因多种因素而异 。对于二手房，其价格构成相对复杂。首先是房价 ，相比新房可能存在一定议价空间 。其次是税费 ，包括契税 、个人所得税等，具体数额依房屋情况和交易价格而定 。中介费通常是房价一定比例。
5 、两者相比二手毛坯房较为划算 。一般情况下，二手毛坯房的价格相对较低 。毕竟二手房房龄较老 ，而且未装修 ，相对于新房来说，其质量和设施可能有所缺陷。而新房由于交付时已经完工装修 ，质量会更好 ，但相应的价格也会较高一些。因此从价格方面来看，二手毛坯房更加划算 。
6、产权年限少：相比于新房 ，二手毛坯房的产权年限会相对少一些 ，这意味着你实际拥有的房屋使用时间会缩短 。不确定性因素：虽然二手房的实体状况可以看到，但二手毛坯房在装修过程中可能会遇到一些未知的问题 ，比如隐藏的质量问题等 ，这都会带来额外的麻烦和费用。
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